17.05.10
Как отмечал обзор рынка недвижимости за апрель 2010 года от IRN.RU, май нередко становился месяцем перемен. Пока перемены пришли на финансовые рынки: после нескольких месяцев роста наметилась жесткая коррекция на фондовом рынке, а курс доллара, который систематически сползал вниз по отношению к рублю все прежние месяцы вновь заметно подскочил. Разумеется, это не замедлило сказаться на динамике долларовых цен на недвижимость в Москве. Так, по данным аналитического центра
www.irn.ru, долларовый индекс стоимости жилья прибавил за неделю всего 0,2%, то есть его рост практически запнулся.
Зато за последние недели рублевые цены на квартиры в Москве, отслеживаемые журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, пришли в соответсвие с долларовыми ценами. Если в период ослабления доллара рублевые цены, во многом топтались на месте, а подрастали в основаном долларовые, то теперь – наоборот. В итоге, с начала 2010 года прирост рублевых цен составил 9,8%, долларовых – 9,2%, то есть практически на одном и том же уровне. И если исходить из того, что в 2010 недвижимость в Москве может подорожать не более чем на уровне инфляции, то этот рост выглядит уже исчерпанным.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Все новости
